Los alquileres en CABA aumentaron un 300% en el último año
Según el portal Reporte Inmobiliario, la crisis habitacional en la Ciudad de Buenos Aires se agravó con la inflación y reportó un incremento del 300% en los últimos 12 meses, además de una suba del 171% en cuanto a expensas. Mariano García Malbrán, presidente de la Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios (CAMESI), se refirió a esta situación y develó que desde su red inmobiliaria “se observa que un 25% de inquilinos no pudieron continuar con la renovación de sus alquileres”. En diálogo con FRECUENCIA ZERO, el titular de CAMESI explicó que “en CABA no se consigue un monoambiente por menos de $250 mil”, mientras que el promedio de expensas “oscilan entre los $25 mil y $30 mil”. Como contracara, el sector manifiesta “un movimiento importante en materia de compra-venta, ya que de haber tenido 1100 ventas en la pandemia, ahora tienen 4500”. García Malbrán explicó este fenómeno mediante la “baja de los valores por la crisis, lo que generó oportunidades con precios de conveniencia”: “en Argentina muchas personas tienen dólares y es una ocasión de oro para comprar inmuebles; no estamos hablando de asalariados sino de personas que pudieron ahorrar dólares en los últimos años”, agregó. También hizo referencia a la intención de Javier Milei de derogar la Ley de Alquileres: “la derogación no implica que no haya ninguna legislación al respecto, sino que se vuelve al Código Civil y Comercial de 2015, que estipula contratos a 2 años y que las partes puedan consensuar aumentos”, expresó. Además, aclaró que no se pueden habilitar contratos en dólares porque “el Código fija que los mismos se hagan en la moneda de curso legal”. Sin embargo, aclaró: “lo que podría llegar a pasar es que en lugar de entregar una suma de dinero se fije la entrega de cosas y en esas cosas estarían los dólares, lo cual sería una chicana legal para esquivar el Código”.
La primera encuesta de la era Milei muestra optimismo, pero poca paciencia
La consultora Zuban Córdoba y Asociados publicó su informe final de diciembre de 2023, a tan solo una semana de la asunción de Javier Milei a la presidencia de la Nación. En el documento, se encuestó a 1400 personas de todo el país respecto de la imagen del nuevo gobierno y de las medidas que se están tomando. La politóloga Nayet Kademián analizó los datos y resaltó el nivel de tolerancia de los ciudadanos: “un 32,6%, que es su núcleo duro, está dispuesto a darle todo el mandato para que genere los cambios que propuso en campaña, pero un 40% le daría tan solo entre 3 y 6 meses”, explicó. En diálogo con FRECUENCIA ZERO, la analista se refirió a las medidas económicas presentadas por el Ministro de Economía, Luis Caputo, y expresó que “un 77% está totalmente en desacuerdo con la baja de salarios y jubilaciones”: “mi gran pregunta es qué va a pasar con la clase media que es la más afectada por las medidas; yo creo que la clase media es la que le va a marcar el termómetro a Milei y hasta el momento no hubo anuncios para contener ese sector; cuando veamos el aumento de la pobreza en los últimos meses, son ellos los que van a caer”, agregó. Asimismo, destacó la polarización en cuanto al nivel de entusiasmo por la gestión del libertario: “el nivel de optimismo oscila por encima del 50%, mientras que un 40% lo atraviesa con mucho pesimismo; sin embargo, no podemos olvidar que Alberto Fernández empezó su mandato con un 80% de imagen positiva por la gestión de la pandemia, y así terminó la historia”.
Temporal trágico en Bahía Blanca y el AMBA
Un fuerte temporal, con intensas lluvias y ráfagas de vientos de 140 Km.provocó una tragedia en la ciudad de Bahía Blanca, con 13 víctimas fatales tras el derrumbe del techo del club Bahiense del Norte durante una exhibición de fin de año de patín. En el AMBA, la tormenta se cobró la vida de una mujer de 61 años en la localidad de La Reja, tras ser aplastada por la rama de un árbol. Además, más de 400 mil familias sufrieron el corte del suministro eléctrico, mientras que defensa civil y bomberos trabajaron para levantar los destrozos ocasionados por la catástrofe climatológica. En diálogo con FRECUENCIA ZERO, Joaquín Botta, periodista oriundo de Bahía Blanca, relató: “hasta el momento hay 13 fallecidos porque hay otras 15 personas internadas con heridas severas, de las cuales 5 están peleando por su vida”. Asimismo, detalló la situación actual de la ciudad: “algunas empresas cancelaron servicios por el estado de las rutas, ya que ha caído cartelería y recomiendan no circular por ellas, mientras que en la ciudad también recomiendan quedarse en las casas porque todavía hay peligro”. Por su parte, la Lic. en Ciencias de la Atmósfera, Caterina Mosto, analizó el fenómeno y aclaró que no se trató de un tornado: “un tornado tiene dimensiones de un edificio; los desastres que tuvimos se asemejan a uno, pero hubiésemos necesitado 300 de esos porque esto fue a lo largo y ancho de la provincia”. Por otra parte, advirtió sobre lo que puede suceder a futuro: “los expertos en cambio climático aseguran que estos eventos serán cada vez más frecuentes, por lo que hay que adaptar a las poblaciones vulnerables”.
Empleados públicos en pie de guerra contra Milei
Tras el anuncio del Ministro de Economía, Luis Caputo, de que no se renovarán los contratos firmados con el Estado que tengan menos de un año de vigencia, la Asociación de Trabajadores del Estado (ATE) repudió la medida y llamó a una medida de fuerza el próximo viernes 22: “vamos a realizar una jornada de lucha nacional con diferentes actores para defender cada uno de los despidos que se intenten dar desde el Estado; la historia de ATE dice que los compañeros estatales disponen de nuestra organización para salir a la lucha”, afirmó Mercedes Cabezas, secretaria adjunta de la organización. En diálogo con FRECUENCIA ZERO, la dirigenta sindical respondió también a los dichos de Diana Mondino sobre la existencia de trabajadores públicos fallecidos que continúan percibiendo su sueldo: “la verdad es que no tengo información sobre eso y me cuesta creerlo, como también te puedo decir que se habla de ñoquis y eso no es real; puede haber compañeros teletrabajando desde al pandemia como sucedió en la mayor parte del empleo privado, pero la realidad es que es una gran mentira”, expresó. Asimismo, aclaró que aún no mantuvieron ninguna reunión con el nuevo gobierno, pero que sí la solicitaron: “pedimos en términos públicos una reunión y extendimos notas, pero sí quiero aclarar que solo queremos participar de una reunión para debatir cómo resolvemos mejor el funcionamiento del Estado, no vamos a debatir cuántos trabajadores y trabajadoras dejarán de trabajar; si quieren discutir cómo ser más eficientes o resolver las variables de accesibilidad estamos, pero para discutir despidos no”, resaltó.
Devaluación récord y ajustes a docentes y jubilados
El economista José Castillo analizó la primera semana económica del nuevo gobierno, a partir de las medidas anunciadas por el Ministro de Economía de la Nación, Luis “Toto” Caputo: “quizás haya sido uno de los ajustes más fuertes de toda la historia argentina; se trata de una devaluación cinco veces y medio más grande de la que generó Massa luego de las PASO, con ese 22% que generó, en ese momento, un descalabró en precios”, expresó. En diálogo con FRECUENCIA ZERO, el analista económico se refirió a la reducción de las transferencias discrecionales del Estado nacional a las provincias y su impacto directo en el salario de los docentes: “entre las partidas no automáticas se encuentra el Fondo Nacional de Incentivo Docente, que ayuda a las provincias a pagar sueldos del sector educativo, lo cual significa una reducción misma del salario docente en todo el país”, explicó. Por otro lado, mencionó la eliminación de la fórmula del ajuste jubilatorio y los futuros “aumentos discrecionales por decreto”. Sin embargo, alertó: “desde el momento en que el gobierno dice que su objetivo es reducir la masa jubilatoria, esto implica que esos aumentos van a ser menores que la inflación”, agregó. En cuanto a otras medidas económicas, Castillo destacó la creación del bono BOPREAL, que amenaza con estatizar la deuda de privados: “este nuevo bono le permite a las empresas importadoras privadas que tienen deudas comerciales con el exterior, que puedan pagar en pesos que ya están devaluados, mientras que el Estado les extiende un bono en dólares; este mecanismo es similar al que implementó Cavallo y mucho denuncian una estatización de la deuda porque esto pasa de los privados al ámbito del Estado”, resaltó.
Santa Fe en alerta por amenazas narco contra Pullaro
Maximiliano Pullaro acaba de asumir la gobernación de la provincia de Santa Fe y, entre sus primeras medidas, reinstaló los pabellones de alto perfil en las cárceles para reforzar las condiciones de detención de los jefes narco. Como consecuencia, en la semana se evidenciaron una serie de ataques y amenazas directas contra el gobernador, como por ejemplo, balaceras contra el Hospital de Emergencias Clemente Álvarez y un cajero de la localidad de Rosario. En ambos lugares dejaron claros mensajes en contra de Pullaro y su familia. En diálogo con FRECUENCIA ZERO, el periodista rosarino José Maggi, expresó que “Pullaro se quiere mostrar como el bukele santafesino” y que los mencionados ataques “pueden ser una reacción o posicionamiento de los jefes narco que tenían ese nivel de vida”, a raíz de que mantenían un trato preferencial y recibían celulares a través de las visitas familiares, algo que Pullaro prometió cambiar radicalmente. Además, explicó que “se quiere juntar a todos los narcos en una misma cárcel”, algo que se realizaría en la localidad de Coronda “donde ya existe una cárcel provincial y donde Nación empezó a construir una federal”: “se especula también con el desembarco en masa de nuevos gendarmes y hasta de la prefectura”, agregó. El periodista hizo hincapié en la visita a Rosario que realizará la Ministra de Seguridad de la Nación, Patricia Bullrich, el próximo lunes, en el marco de dicho contexto violento: “se especula con que anuncie un cambio en el gerenciamiento de las propias cárceles o una profundización del modelo de inhibidores de señales”. Al respecto, Maggi resaltó que “fue Bullrich quien sacó esos inhibidores previamente porque se entrometian en las frecuencias radiales, por lo que esto es una vuelta política para ver cómo se desdicen respecto de lo que hicieron”.
La inflación de noviembre fue la más alta de los últimos 32 años
El INDEC difundió el Índice de Precios al Consumidor de noviembre, la última medición de la gestión de Alberto Fernández, y certificó una inflación del 12,8%. De esta manera, la Argentina no solo registró el dato inflacionario más alto de América Latina sino también el más alto de sus últimos 32 años. En consecuencia, la inflación acumulada del 2023 es de un 148,2%, mientras que la interanual es del 160,9%. La división de mayor aumento fue la salud, producto de la suba de los medicamentos y de la medicina prepaga, y los alimentos y bebidas no alcohólicas. En diálogo con FRECUENCIA ZERO, Sandra González, titular de la Asociación de Defensa de los Consumidores y Usuarios de la Argentina (ADECUA), analizó el impacto que viene teniendo la inflación en los consumidores: “a la gente no le queda otra alternativa que cambiar sus hábitos de consumo; se consume menos, se compran más segundas y terceras marcas, además de que ahora el 13 o 14 del mes ya se considera como fin de mes”, expresó. Asimismo, se mostró “muy sorprendida” por el último relevamiento de precios de ADECUA, donde se evidenciaron importantes aumentos en aceite, fideos, dulces, mermeladas, galletitas y bebidas sin alcohol. La presidenta de la entidad también se refirió a la fallida política de Precios Cuidados del último gobierno y advirtió que “el problema son los precios descuidados”. Además, alertó sobre las “avivadas” que se registran en algunos comercios: “hay lugares donde te cambian el precio al pagar, cuando según la Ley de Defensa del Consumidor, te tienen que cobrar el precio de exhibición ; también hay lugares donde no están aceptando tarjetas de débito”, agregó. En este sentido, concluyó: “me parece que una cosa es el libre mercado y otra es el libertinaje”.
Caputo anunció el primer ajuste de Milei
El Ministro de Economía, Luis “Toto” Caputo, anunció las primeras medidas económicas del nuevo gobierno, en el marco de la presentación de un paquete de emergencia. En su mensaje grabado, el titular de la cartera explicó que la decisión era evitar una hiperinflación, la cual podría, por ejemplo, “hacer valer una leche $60 mil en un año”. Asimismo, resaltó que “vamos a estar unos meses peor que antes en términos de inflación”, debido a que recibieron una “inflación contenida”. Las medidas están orientadas a conseguir un déficit fiscal cero. En diálogo con FRECUENCIA ZERO, el economista Marco Di Giacomo analizó el anuncio y dijo que “las medidas no serían suficientes y tampoco resuelven el problema de las leliqs, que es otro tema clave”: “fue suficientemente shockeante, pero la brecha cambiaria no se cerró y el cepo sigue existiendo así que tienen lugar para ajustar nuevamente”, agregó. Además, explicó que “es imposible que el ajuste no le pegue a la sociedad”, pero que “si sos una persona con capacidad de ahorro y muñeca financiera, es probable que el ajuste caiga menos sobre vos que si tenes menos recursos”. En esta línea, Di Giacomo destacó que “la hiperinflación es muy evitable”, pero que “todo dependerá de la confianza del mercado y de la sociedad”: “si el blue cotiza alrededor de $1200 sería ideal porque significa que la gente no huyó al dólar, pero si abre en $2000 sería una muy mala señal porque indicaría que las medidas que se tomaron no fueron lo suficientemente creíbles”. Finalmente concluyó: “sino se logra la credibilidad y el Estado no se termina achicando, es la última chance que tenemos para hacer las cosas bien”. ¿Cuáles son las medidas? 1- No renovar los contratos laborales del Estado que tengan menos de un año de vigencia. 2- Suspender la pauta oficial por un año. 3- Reducir los ministerios de 18 a 19, así como también secretarías y subsecretarías. 4- Reducir las transferencias discrecionales del Estado nacional a las provincias. 5- No licitar más obra pública y cancelar las licitaciones aprobadas que no hayan comenzado a desarrollarse. 6- Reducir los subsidios en energía y transporte. 7- Mantener el Potenciar Trabajo según el Presupuesto 2023. 8- Aumentar el tipo de cambio oficial a $800 y aumentar el Impuesto PAIS de forma provisoria, así como también las retenciones de las exportaciones no agropecuarias. 9- Reemplazar el Sistema de Importaciones SIRA “por un sistema estadístico y de información que no requiera la aprobación de licencias previas”. 10- Duplicar la AUH y aumentar en un 50% la Tarjeta Alimentar.
Gemini y Chat GPT 4, las últimas novedades en IA
Federico Galantech, especialista en tecnología, comentó las últimas novedades del mercado en términos de Inteligencia Artificial. Por un lado “Gemini”, perteneciente a Google, que promete ser la primera plataforma en superar a los seres humanos en comprensión masiva de lenguajes multitarea, y por el otro, el Chat GPT 4 desarrollado por Open IA, que se considera más creativo y colaborativo que sus predecesores. En diálogo con FRECUENCIA ZERO, Galantech explicó que, en cuanto al Chat GPT 4, “le enseñaron a procesar texto, imágenes, video y código, pero de forma secuenciada”, mientras que a Gemini “le dieron texto, audio, video, código, imagen y reconocimiento de imagen todo al mismo tiempo para poder explotar al máximo sus distintas posibilidades”. Asimismo, el experto resaltó que el Chat GPT 4 “aumentó la cantidad de tokens, es decir, de palabras; actualmente maneja 32 mil tokens (24 mil palabras), mientras que ahora la versión turbo gestiona 128 mil tokens (casi 100 mil palabras), el equivalente a un libro”. En el caso de GPT 4 se desconoce cuándo llegará a la Argentina, mientras que Gemini se mantiene gratuito, pero en los Estados Unidos y dispositivos móviles de Google.
La justicia habilitó las elecciones en Boca
Tras semanas de intensa polémica por la denuncia efectuada por Andrés Ibarra, a raíz de potenciales irregularidades en el padrón de votación, la Sala E de la Cámara de Apelaciones en lo Civil revocó la suspensión de las elecciones en Boca Juniors y la Comisión Directiva del club confirmó los comicios para este domingo 17. “La cámara también ratificó que las elecciones se realicen con el padrón completo, con lo cual los 13 mil socios que estaban denunciados también podrán votar; en total serán 91.188 socios habilitados para participar el domingo”, afirmó Pablo Aranda, periodista deportivo y creador de Boca Pasión Total. En diálogo con FRECUENCIA ZERO, el periodista explicó que la justicia no encontró irregularidades en el traspaso de los socios adherentes a activos debido a que “en el estatuto de Boca no hay ningún reglamento que marque que el adherente debe respetar una determinada cronología para convertirse en activo”. “Hay muchos socios adherentes que vienen hace mucho tiempo pagando la cuota y esperan ser socios, pero no hay reglamento que marque esta transición, y tanto la gestión actual como la anterior se manejaron de la misma manera; la oposición hoy denuncia, pero en su momento también se realizaba”, agregó. Aranda también resaltó “los dos estilos de club o las dos ideas muy marcadas que tienen el oficialismo y la oposición”, teniendo en consideración los potenciales directores técnicos que asumirán según quien asuma la presidencia: “si gana Riquelme, el DT será Diego Martínez, mientras que si gana Ibarra será Martín Palermo”, especificó. Al respecto, opinó: “se generó una grieta muy marcada en Boca en cuanto a la política y no está bueno; soy partidario de que los ídolos no tomen partido, pero uno entiende que Palermo siempre manifestó su deseo de dirigir al club”.